ВАКАНЦИОННО СЕЛИЩЕ „СОЗОПОЛИС”

архитектурно бюро „ИТКОНСУЛТ” ЕООД
ВАКАНЦИОННО СЕЛИЩЕ „СОЗОПОЛИС”

ВАКАНЦИОННО СЕЛИЩЕ „СОЗОПОЛИС” е пример за различен подход към един мащабен инвестиционен проект. На първо място ,уважение към природните дадености на мястото- живописния нос „Колокита” на юг от Созопол.На второ , към историческото наследство на града и района, към традициите в архитектурата и не на последно място ,към емоционалния заряд които се свързва с това крайбрежие. Разположен на терен от 88500 кв.м., „Созополис” пресъздава по един нов начин атмосферата на стария Созопол.Селището не е просто композиция от къщи, а преди всичко ансамбъл, създаден с много внимание към природните дадености, към възприятията които архитектурата поражда,към високите изисквания на собствениците и живущите. Всеки детайл е обмислен старателно, липсват компромиси при избора на материалите.Композиционното решение е съобразено с характерния релеф на носа. Застрояването се разполага концентрично около обособени обществени акценти- зоната на открития плувен басейн с прилежащото му пространство , VIP басейна на носа , археологическия парк-експозиция на най високата точка на носа.Създадена е среда,носеща духа и настроението на старите черноморски градчета, с надвисналите еркери и балкони,каменните зидове и стъпала,цветни градини и каменни плочници.Характерни пробиви разкриват гледки към морето и Созопол.Пешеходна улица свързва входа на селището и носа,оформяща своеобразен гръбнак, като под част от жилищната застройка са предвидени търговски обекти. Пешеходни алеи водят до характерни природни забележителности по границите на терена-скалните образования по брега,популярни с названието”фиорда” към изток, самият нос „Колокита”,както и до експонираните новооткрити археологически находки. Автомобилният достъп е ограничен единствено за живущите в комплекса, като е създадена обиколна автомобилна алея с достатъчен брой паркинги ,обслужваща селището . Жилищните сгради на два етажа са изградени в характерния созополски стил,с каменен приземен етаж и дървена обшивка на горния. Те са отделени с характерните за стария Созопол ”римни”,с обособен двор,без плътни огради към съседните сгради. Застройката е интегрирана в околната среда и което е особено важно, тя е в подходящ мащаб, съобразен с теренните особености.Ваканционното селище се състои от 53 двуетажни двуфамилни и апартаментни къщи , разработени като 7 различни типа, с цел постигане на разнообразен и живописен ансамбъл, както и от 21 луксозни къщи по индивидуален проект.Проектирани са и редица обслужващи сгради и съоръжения-приемна административна сграда при входа на комплекса,супермаркет,параклис и ресторант-фар на носа /последните две -нереализирани на този етап/,две заведения за бързо хранене ,открити плувни басейни,солариуми, детски площадки. Архитектурата на сградите осигурява пълен комфорт на обитателите .Всеки един тип сграда е разработен и прилаган в съответствие с релефа на терена, изложенията, гледките и разбира се потребностите на живущите. Интериорите на сградите са решени в духа на съвременното жилище-функционалност, еднопространствени решения ,най вече в групата дневна- столова- кухня, широко отваряне към околната среда,морето и гледките към него. Двуфамилните сгради,тип”близнак”, обикновено са решени с дневна част/дневна,столова, кухня,сан. възел/ на ниво терен, с прилежащи тераси към тях и различен брой спални с бани и балкони на второ ниво.При част от къщите,разработени за стръмен терен,са обособени самостоятелни жилищни или търговски помещения в партерните етажи.Апартаментните къщи са решени с по два апартамента на етаж, с обща външна стълба.
Луксозните индивидуални къщи са решени аналогично, с богати дневни части на партера и спален тракт състоящ се от различен брой спални ,бани и тераси на етажа. Всички къщи разполагат с чудесни тераси, прилежащи дворни площи ,а част от тях и с басейни. В следствие на внимателно проучване, всички къщи имат изглед към морето. Използвани са традиционни строителни материали за външните пространства и фасадното оформление на сградите-каменни облицовки от подбран камък, дървени обшивки от лиственица в естествен цвят,патинираща великолепно с времето, декоративни мазилки, скатни покриви с керемиди,каменни настилки.Всички материали са с високо качество.Едновременно с това обаче, са разработени и приложени съвременни системи за вентилирани енерго ефективни фасади и покриви, висок клас дограми, керамични , каменни и дървени настилки и санитария.Специално внимание е обърнато на архитектурния детайл- дървени парапети, стълби, конзоли, и др. Разработени са ефективни системи за ОВК , ЕЛ и ВиК на всички сгради,системи за дистанционно отчитане на разходите на ток и вода, пожароизвестяване, охрана , интернет и телевизия. Не на последно място ,с много внимание са решени външните пространства,в унисон с архитектурата, с много зеленина и детайл,грижливо проведена вертикалната планировка и всеобхватна инженерна инфраструктурна мрежа в рамките на селището, осигуряваща водоснабдяване, евакуация на отпадни и дъждовни води, електрозахранване, улично и градинско осветление, мрежи ниско напрежение и др.
Технико икономическите параметри на селището са
Площ на терена 88 500 кв.м.
Застоена площ 13 600 кв.м.
РЗП 34 000 кв.м.
Проектиране 2006 - 2007 година

Главен проектант : архитектурно бюро „ ИТКОНСУЛТ” ЕООД София ,бул. Скобелев 64
арх. Христо Лазаров - ръководител
арх.Таня Симеонова и колектив

ЗЛАТНИ СПОНСОРИ

СРЕБЪРНИ СПОНСОРИ

спонсори

партньори