Търговска сграда със складове и офиси на СИМА ООД

Търговска сграда със складове и офиси на  СИМА ООД

Проектант: Водещ проектант- д-р арх. Анета Славова, ИНТЕГРА КОНСУЛТ ПРОЕКТ ЕООД

                   Проект интериорен дизайн – БД–АРХ ЕООД

                   3D графичен архитектурен дизайн – АРХ. Виолетка Славова

„ШОУРУМ СИМА" Реализация – декември, 2016 г.

Д-р арх. Анета Славова е с 37 години професионална практика. Работи във времето последователно в Главпроект, Дженерал-Арх ЕООД и в Интегра Консулт Проект ЕООД, на която фирма е и управител. Има проектирани и реализирани обществени, жилищни, промишлени и градоустройствени сгради и комплекси, множество участия в международни, национални конкурси в екип и архитектурни форуми. 

Като асистент - преподавател в УАСГ, Катедра Обществени сгради вече 23 години, има възможността да предава опита и уменията си от архитектурната практика на студентите.

На вниманието на националния архитектурен форум АРХИНОВА е представен Проект и снимки от реализация на „Търговска сграда със складове и офиси“ на СИМА ООД, Р-н Искър, София. Фирмата,чийто девиз е: „Всичко за банята“, е със седалище във Варна и прави смела стъпка за бизнес в София със собствена сграда.

Новопостроената сграда се намира на голямо кръстовище на бул. Проф. Цветан Лазаров и бул. Искърско шосе в Дружба, точно на спирката на метрото "Дружба“. Чрез архитектурния си пластичен образ, богато остъкляване, самата тя се превръща в реклама на своя собственик. 

ФУНКЦИОНАЛНОСТ НА СГРАДАТА

В ситуационно отношение сградата трябва да има два входа към главните артерии и така се оформи от три страни лице, което се вижда отдалеч по булевардите. Подходът с коли и ТИР е от бул Проф. Цв. Лазаров. Сградата е трудна в ситуационно разположение за решение и функционалната и структура е един усложнен технологичен организъм – на малка площ достатъчно екстри за оптимално доброто обслужване на публиката и дейностите – паркинги, два входа, сутерени с високи складове по 7м, битови, възможност за обслужване с електрокар, възможност за маневри на ТИР и разтоварване на стоки, подземно паркиране на служебни коли, офисен трети етаж.

Характерно за търговската сграда  са широкоплощната схема, визията чрез богатото остъкляване отвън навътре и обратно, като това е естествена реклама за търговската дейност в сградата. Двата етажа, организирани като шоурум на фирмата „СИМА“ ООД са свързани с общо централно пространство и вътрешна стълба. На второто ниво е по-високия клас изделия за банята, което е подкрепено и с изпълнението на интериора за клиенти.

На това ниво има възможност за организиране на креативни уъркшопи, демонстрации и презентации на дистрибутори в този строителен бранш, както за архитекти, така и за студенти по архитектура и дизайн, запознаване с най-новите изделия и нови технологии в областта на битовата санитарна техника.

Проведената функционалност на търговската сграда е съчетана и с богато преливане на пространствата през две нива. Постигането на комфорт за посетителите бе цел и на интериора на сградата.

Третият етаж е open space офис със самостоятелен независим подход и комуникационен възел. Евакуационната стълба е изнесена отвън и е част от архитектурната композиция на сградата.

Сутеренът е изцяло зает от големи двуетажни складове и обслужващи битови и инсталационни помещения със собствена рампа. Така клиентът получава поръчаните от складовете стоки, с електрокар, директно на паркинга или доставка в къщи.

ИНОВАТИВНОСТ НА АРХИТЕКТУРНОТО РЕШЕНИЕ И ПРИЛОЖЕНИ ТЕХНОЛОГИИ

Онова, което е нетрадиционна практика у нас в подобни проекти е специалното внимание към ДОБРАТА ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТ НА СГРАДАТА. За целта бе изготвен отделен  проект от експерт  по строителна физика за характеристиките на окачените остъклени стени на търговското пространство през 2 нива и осигуряване на сградата срещу преослънчаване. Тези изисквания бяха заложени в избора на стъклото със съответните характеристики.

По този начин се заложи  на проектно ниво и бе  реализирана естествена вентилация, чрез специални клапи, които дават оптимална естествена вентилация през деня и през нощта, което за Софийските летни и зимни температури позволи много добро поведение на сградата и добра термична инерция през различните сезони. Това стана възможно и чрез пространственото обвързване на двете търговски нива. Заложи се на парниковия ефект през зимата и естествено вентилиране основно нощем през лятото. 

Друг елемент в посока енегроефективност на сградата е изпълнението на цели завеси от жалузи, които помагат срещу преослънчаването и бе изследван точния ъгъл на поставянето им от различни страни и изложения на сградата. Допълнителен ефект имат и изпълнените топлоизолации по покриви, тераси и основи, с отсъствието на топлинни мостове. За информация топлоизолацията на плоските покриви и тераси е 20  см.

Като част от темата на сградата – ВСИЧКО ЗА БАНЯТА е и осигурената реална възможност за инсталиране на мостри от най-нови модели аксесоари, които могат да се изпробват и видят при реални условия с течаща вода и светлинни ефекти. По цялата северна затворена стена са реализирани чакащи изводи за вода и канал на двете нива, за демонстрации на различни изделия за банята, като по този начин е заложена възможност в бъдеще, тази търговска сграда да отговаря на непрекъснато променящите се технологии в областта на санитарните прибори и демонстрирането им пред клиентите.

ОБРАТНА ВРЪЗКА – ВЪЗЛОЖИТЕЛ – РЕАЛИЗИРАНА СГРАДА - ЕКСПЛОАТАЦИЯ

Ние, проектантите, чакахме с нетърпение обратната връзка Rи информация от експлоатацията на сградата. Самите собственици потвърдиха икономичния експлоатационен режим и комфорт, който сградата им позволява да ползват на практика. Това, което е оптималния резултат от реализацията на сградата е, когато всички намерения на проекта не са били напразни и вложените средства за технологична естетика на практика са защитени от крайното поведение на сградата. Тя работи като един организъм и възложителите са доволни от направената инвестиция. 

УСТОЙЧИВОСТ НА АРХТЕКТУРАТА И ХАРМОНИЧНО ВПИСВАНЕ В ОКОЛНАТА СРЕДА

Резултатът от такава ЕНЕРГОЕФЕКТИВНА СТРАТЕГИЯ, която успешно може да се реализира само чрез съвместната работа и разбиране от Възложител – Проектанти – Инвеститорски контрол, е световна практика. Този нелесен ПРОЦЕС бе успешно реализиран в „Търговска сграда със складове и офиси“ на СИМА ООД.

Смятаме, че това би бил малък принос на реализираната търговска сграда със смесени функции за подобряване на микроклимата около нея, косвено и на жизнената среда с визията й и хармоничното вписване в околната среда. Благодарение на окачените остъклени фасади, физическите избрани параметри на стъклото, сградата е жив динамичен организъм с постоянното оглеждане на околното пространство, облаци, изгреви и залези в нея. Вечер, тя отново се превръща в светлинна игра чрез интериорното пространство, като по този начин става рекламен фокус за преминаващите наблизо хора. Сградата има свой живот както през деня с играта на светлосенки и отражения, така и вечер чрез богатото артистично LED осветление в интериора и на ефектното външно осветление на сградата.

 Може би и малките стъпки към енергоефективна съвременна архитектура  с вярна функция, комфорт за клиентите, актуална технологичност, съвременни материали, ефективно и ефектно артистично осветление са вид синергия за вярната посока на развитието на иновативна естетика в съвременната българска архитектура.

ЕСТЕТИКА

За естетиката на сградата би трябвало самата тя да внушава определени търсения, пластичност, елегантност на линията, светлосянка и игра с отражението,  завеси от спускащите се жалузи, оглеждащи се в стъкления екран, динамика на исказа. Органичното преливане и обвързване на екстериор и интериор още по-силно помагат за въздействието на запомнящ се образ.

ТЕХНИКО – ИКОНОМИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ: 

  • ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ   - 675,60 м2
  • ПАРЦЕЛ – 2655 м2
  • ОБЩА  РЗП СЪС  СУТЕРЕНИ  -  4012,50 м2.
  • БРОЙ ПАРКОМЕСТА – 29 броя.

 ПРОЕКТАНТСКИ ЕКИП:

  • Водещ проектант - д-р арх.Анета Славова, ИНТЕГРА КОНСУЛТ ПРОЕКТ ЕООД
  • Ппоект интериорен дизайн – БД–АРХ ЕООД
  • 3D графичен и архитектурен дизайн – арх. Виолетка Славова
  • Инвеститорски контрол – СИДИРАМА ООД, инж. Симеон Александров
  • Конструкции – инж. Димитър Имаретски
  • ЕЛ инсталации и ефектно осветление – инж. Лилия Аладжем
  • ОВК – инж. Руслан Тунтов и инж. Мирослав Гелев
  • ВиК – инж. Петър Дойчинов
  • Геодезия – инж. Огнян Ангелков
  • Транспортна инфраструктура – инж. Радослав Станчев

 

ЗЛАТНИ СПОНСОРИ

СРЕБЪРНИ СПОНСОРИ

спонсори

партньори