Търговски център с хотел в кв. "Веселчане", гр. Кърджали

Търговски център с хотел в кв. "Веселчане", гр. Кърджали

Проектант: „ ЛУКОВ ДИЗАЙН 2” ЕООД, арх. Станислав  Луков

ВЪЗЛОЖИТЕЛ :  "БАЛКАНСТРОЙ ИНВЕСТ" ООД   

Настоящият архитектурен проект е изготвен по задание на възложителя. Разработката е съобразена  с действащите норми за проектиране на обекти от този тип.

Обектът се намира в кв. Веселчане, непосредствено до главен път Е85 за република Гърция, а достъпът да него е чрез вътрешна  обслужваща улица.

Обемно устройственото решение е подчинено на естественият наклон на терена и предлага обекти разположени ветрилообразно по склона. Денивелацията от 6 метра определя терасовидно разположение на нивата, като първото ниво е с директен подход от към вътрешната улицата, а от третото ниво е на вътрешно квартална  ул.“Балкан“.

Ситуационно решение : 

Съгласно застроителният план в парцела е ситуирана сграда за обществено обслужване на четири етажа развиваща 3 функции: търговска дейност на две нива, хотел на едно ниво и ресторант . 

Функционално решение :

Във функционално отношение в сградата се развива: 

  • кота ±0.00 – търговска дейност,
    два магазина , включващи търговски площи и обслужващи помещения,
    фоайе хотел с вътрешно стълбище за достъп до горните нива
  • кота +2,60 – търговска дейност,   /полуниво
    Търговски площи и обслужващи помещения към двата магазина от долното ниво, до които се достига чрез вътрешни стълбища.
    офис  към хотела, с достъп от стълбищната клетка.
  • кота +5,60 – хотел разполагащ със:
    3 стаи с баня с WC и тераса;
    5 двустайни апартамента включващи :
    дневна обединена с трапезария и кухненски бокс;
    спалня;
    тераса;
    баня с тоалетна;
  • кота +8,10 – хотел разполагащ:
    5 стаи с баня с WC и тераса;
    4 двустайни апартамента включващи : дневна обединена с трапезария и кухненски бокс;
    спалня;
    тераса;
    баня с тоалетна;
  • кота +11,00 – ресторант разполагащ с:
    Зала за посетители с 50 места, мокър бюфет, две WC с предверия  за посетители – мъже и жени
    Кухненски блок  разполагащ с кухня с обособени  подготвително, топла и студена кухня, офис сервитьори, умивалня съдове зала,  складове, битовка за персонала
    Открита тераса за 100 посетители

Интериор:

В интериорно отношение са предвидени следните настилки: теракота - в кухните, баните и WC, складовите помещения; дървен ламинат – в дневните и спалните; гранитогрес – в търговските площи, ресторанта, стълбището и терасите. Стените в дневните, спалните, антретата, магазините, складовете, стълбището и коридорите ще се обработят с латекс; в баните и WC - с фаянс а в ресторанта с дизайнерски мазилки и облицовки. Таваните ще са от  окачен таван от гипсокартон.

Конструкция:  

В конструктивно отношение сградата ще се изпълни по монолитен начин, с плосък стоманобетонов покрив, ограждащи тухлени стени с дебелина 25см и фасадна топлоизолация от пенополистирол.  

Фасадите ще се завършат с еталбонд, дограмата ще е от PVC-профили, остъклена със стъклопакети. 

ТЕХНИКО-ИКОНОМИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ:

  • З.П.:  652,29 м2     
  • Р.З.П.:  2 957,00 м2 
  • П имот.: 1 775,26 м2
  • Kатегория на строежа (чл.137отЗУТ) - четвърта (б)     
  • Кинт  1,67
  • Пл -36,7%
  • Озеленяване – 34,3%

 

ЗЛАТНИ СПОНСОРИ

СРЕБЪРНИ СПОНСОРИ

спонсори

партньори