Вилна сграда предназначена за хотел
Проектант: БО АРХ, Арх. Златослав Боюклиев
Информация
Вилна сграда , „за хотел, ИВС, търговия и услуги“
по регулационен план 2017 г.
кк.“Яз.Батак“,общ.Батак,област Пазарджик
Проектант:Арх. Златослав Боюклиев
Настоящият проект е изработен на основание на задание на възложителя.
При проектирането са спазени всички изисквания по Наредба №7 и ЗУТ.
Обектът, предмет на настоящия проект представлява вилна сграда за хотел, ИВС, търговия и услуги“ по регулационен план на кк.“Яз.Батак“, общ.Батак, област Пазарджик. Сградата е свободно стояща в имота. Теренът е с лека денивелация. Подходът е от запад от главния път. Сградата е на два етажа без сутерен.
Първият етаж е на кота +/- 0,00. На него са разположени коридор, склад, тоалетна, стълбище, преддверие, спалня, баня с тоалетна, кухня с дневна и трапезария, веранда и още едно спално помещение с баня и тоалетна които са на кота -0,75. Над тях е разположена спалня с баня и тоалетна на кота +1,75. Настилката в коридора, склада, стълбището, дневната с кухня и трапезария и верандата е от гранитогрес. Ламинат е в спалните, предверието и части от дневната с кухня и трапезария. Санитарните помещения са с теракота. Стените във всички помещения са с гипсова шпакловка с латекс, като само в санитарните помещения е от фаянс. Таваните във всички помещения са от гипсова шпакловка с латекс, като само в санитарните помещения е окачен от гипс-картон и е влагоустойчив.
Вторият етаж е на кота +2,80. На него са разположени пет спални с преддверия и бани с тоалетни, коридор и стълбище. Всяка спалня има самостоятелна тераса. Една от спалните е на кота +1,75 и подходът към нея е от междуетажната площадка. Настилките в спалните и преддверията са от ламинат. С гранитогрес са коридора, стълбището и терасите. Баните с тоалетни са с теракота. Стените във всички помещения са с гипсова шпакловка с латекс, като само в санитарните помещения са от фаянс. Таваните са от гипсова шпакловка с латекс, като само в баните са от окачен гипс-картон и е влагоустойчив.
Конструкцията на сградата е монолитна, стоманобетонова. Покривът е скатен от дървена конструкция с наклон 1:2,5. Покривът е с керемиди върху хидроизолация и дъсчена обшивка с топлоизолация (по проект за топлотехническа ефективност) с пароизолация и обшит с гипсофазер 12,5мм. отговарящ на необходимата пожароустойчивост по противопожарни строително технически норми. Фасадните стени са тухлена зидария 25см., а вътрешните преградни стени са на места тухлена зидария 25см., на места тухлена зидария 12см. Външните стени са изолирани (по проект за топлотехническа ефективност), мрежа и фасадна силиконова трипластова мазилка. Материалите ползвани по фасадите са два вида силиконова мазилка, два вида облицовка от камък и дървена обшивка. Дограмата е PVC със стъклопакет. Всички парапети на балконите и стълбищни рамена са с височина 105см. Всички прозорци с подпрозоречен зид по-нисък от 85см. се обезопасява с парапет с височина 105см. Обшивките на комини, улуци, лами са с ламарина.
Всички използвани материали са съобразно БДС и изискванията за противопожарна защита . (Наредбата за строително-технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар)
Технико – икономически показатели: Вилна сграда
Разпределение кота +/-0,00 136,57 м2
Разпределение кота +2,80 171,16 м2
Площ на проектно застрояване:
ЗП – 136,57 м2
РЗП – 307,73 м2