Многофункционална сграда с магазини, офиси и складове
Проектант: m2Architecture, арх. Кунчо Цилков
Информация
УСТОЙЧИВОСТ И ВПИСВАНЕ В ОКОЛНАТА СРЕДА
Проектът третира ново строителство на многофункционална сграда с магазини, офиси и складове. Сградата е с три надземни етажа и сутерен. Имотът е разположен в източната част на град София непосредствено до бул. Ботевградско шосе в частта му на Север от Летище-София. Зоната около булеварда е динамична и застроена основно със сгради за обществено обслужване. Със своя динамичен силует сградата допълва облика на булеварда, като входна артерия на София.
ИНОВАТИВНОСТ НА ПРОЕКТНОТО РЕШЕНИЕ
Целта на проекта е баланс на двете основни функции (магазини и офиси) и тяхното отчетливо изявяване в екстериора на сградата.
Магазините са обвити от прозрачна самоносеща остъклена фасада с двоен стъклопакет с високоселективно стъкло, което гарантира видимост към булеварда.
Офисната част е изнесена еркерно и е третирана като плътен обем чрез вентилируема фасадна облицовка от гранитогрес и прозорци от алуминиева дограма.
ФУНКЦИОНАЛНОСТ НА АРХИТЕКТУРНОТО РЕШЕНИЕ
Сградата е разположена в югозападната част на имота и е с габаритен размер 40х21 метра. Дългата и страна е в посока Изток-Запад. Пешеходния вход за магазините на етаж 1 (Партер) е от Юг. Входът за офисната част е от Изток посредством стълбищна клетка. Достъпът за товарене на складовете в сутерена е от Запад посредством рампа.
Сградата представлява триетажна сграда със сутерен. Сградата е със стоманобетонна конструкция. Етажната комуникация и евакуация в сградата се извършва чрез стълбищна клетка с асансьор разположена в североизточния ъгъл. Нейният вход е директно от източната фасада. В сутерена са разположени складове с рампа за зареждане. На етаж 1 (партер) са разположени два магазина с директен вход от южната улица. На етаж 2 са разположени два магазина и един офис. Западния магазин е общ с магазина на етаж 1 и е свързан с него посредством интериорна стълба. Източния магазин и офиса са с достъп от стълбищната клетка. На етаж 3 са разположени офиси за отдаване под наем.
ЕСТЕТИКА
Архитектурното решение разчита на контраста между изцяло остъклените части на магазините и плътните фасади на офисите оформени с облицовка от бял гранитогрес. Фасадната пластика е оформена чрез потъването на остъклената част и еркерното наддаване на офисните части. Основен визуален акцент са наклонените фасадни повърхности изразяващи динамичното движение на прилежащия булевард. Входовете са подходящо оформени с обемни козирки.
ТЕХНИКО – ИКОНОМИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ
Площ на имота – 2203,00 m2
ЗП – 534,08 m2
РЗП – 1803,58 m2
Обща площ - 2516,44 m2
Застроен обем – 9982 m3
Брой самостоятелни обекти – 10 (2 склада за отдаване, 3 магазина за битови стоки и 5 офиса за отдаване под наем)
Общ брой служители – 45 човека.
Проектанти:
Архитектура: арх. Кунчо Цилков - m2Architecture
Конструкции: инж. Станимир Стайков, инж .Христо Христов – Конструкция ООД
ОВиК: инж. Енелина Селиктар
ВиК: инж. Мадлена Кръстева-Иванова
Електро: инж. Станимир Ангелов