Малък Пазар, гр. Троян
Проектант: „АДА – Агенция Дизайн и Архитектура“ АД, арх. Иво Пантелеев, арх. Радомира Методиева
Информация
Проект: “Малък пазар” – обществено обслужваща сграда и инфраструктура, гр. Троян
Възложител: Община Троян
Фаза: Реализация 2017 г.
Реализацията е на база първопремиран проект от проведения през 2017 г национален архитектурен конкурс.
Конкурсът и в последствие заданието за проектиране поставят за разрешаване следните групи проблеми на съществуващия на мястото знаков за Троян пазар:
Занемарена среда и крайно амортизирана материална база;
Критично тесен, неудобен и необезопасен пешеходен достъп до търговските обекти (на практика пазарът заема изцяло тесния тротоар);
Рискова среда поради липсата на регламент на ползване на площта за паркиране, липсата на регулирани места за зареждане, използване само на един вход-изход за автомобили;
Липса на благоустрояване и озеленяване в района на пазара;
Липса на обществена тоалетна;
Липса на адекватно за нуждите на пазара място за събиране на отпадъци.
Реализираният през 2018 г проект разрешава така систематизираните проблеми чрез използването на следните основни принципи:
Вписване на проекта в контекста на град Троян и на мястото, постигане на изразителна идентичност;
Ясно диференциране на площите и ефективното им използване;
Удобен достъп и вътрешна комуникация;
Икономично решение на покритието;
Модулност, сглобяеми конструкции и възможност за етапност на реализация;
Използване на трайни и лесни за поддържане материали и достъпни местни технологии
Благоустрояване и озеленяване;
Следва по-подробно описание на заложените основни принципи.
Вписване на проекта в контекста на град Троян и на мястото, постигане на изразителна идентичност
Важна цел е постигане на силно въздействащ образ на бъдещия Малък Пазар. Същият се превърна във важен компонент на благоустроените публични пространства на съвременен Троян, допринасяйки за качеството на градската среда. В образа не са търсени буквални цитати от регионалната архитектура, а по-скоро съвременна интерпретация на типичните за града мащаб, характер и архитектурни елементи.
Ясно диференциране на площите и ефективното им използване
Проектът включва следите обекти:
Търговски павилиони, от които: 6 павилиона за търговия с плодове и зеленчуци и 2 павилиона за търговия с хранителни стоки, готова храна и консумация на място
Ресторант
Обществена тоалетна
Място за отпадъци.
Формиралата се естествена линеарна структура на съществуващия преди трансформацията пазар е запазена с подходящо оразмеряване на следните успоредно ситуирани елементи:
Непокрит тротоар с дървета в условията на съществуващо състояние, предназначен за преминаващи минувачи;
Нова покрита пешеходна променада за купувачите;
Покрита ивица за експониране на и търговия с продукти на открито;
Павилиони с оптимизирани пропорции;
Ивица за зареждане, за преминаване и паркиране само на товарни микробуси към магазините;
Публичен паркинг;
Улица към публичния паркинг, от която са достъпни и гаражите на прилежащата жилищна сграда.
През изминалите две годнини след откриването му, Малък Пазар се превърна във важно за Троян място за събиране на хора, естествено продължение на градския център. Важна част от проекта са две малки, но с високо качество публични пространства: от южната страна площадче с места за сядане и чешма, както и централно покрито пространство. Към същото е достъпът от публичния паркинг. И двете публични пространства включват тераси с консумация на открито към павилионите за обществено хранене.
Удобен достъп и вътрешна комуникация
Проектът разрешава и организацията на площта зад павилионите. Разграничени са зоните за публично и частно паркиране; за доставка и зареждане; за отвозване на отпадъци. Съответните площи са маркирани и обезопасени и съоръжени с необходимото улично осветление. Регламентирани са пешеходните пресичания на главната улица чрез зебри от двете страни на пазара. Нови надлъжни зелени площи в оста на дърветата предотвратяват наблюдаваното произволно пресичане на главната улица. Осигурена е 100% достъпна среда.
Икономично решение на покритието
„Покритието определя пазара“. То е най-значителната част от инвестицията, поради което е търсена минимална площ. Същата се определя от минималната необходима функционална ширина, а именно: 2,40 м за дълбочина на пространството за продажба на открито + 3,00 м за пешеходната променада.
Конструкцията е максимално опростена, с възможно най-голяма повторяемост на стоманените елементи (колони, греди и столици). Покритието е икономично и съзвучно с характера на пазар – използвана е профилирана ламарина с интегрирано горно осветление от полупрозрачни поликарбонатни панели.
Модулност, сглобяеми конструкции и възможност за етапност на реализация
Основен принцип при структурирането на пазара като цяло и в частност на търговските обекти е модулен растер с размери 1,20 м/1,20 м. Същата ос позволява подходящ светъл размер от 1,05 м на вратите на павилионите, използвани за вкарване и изкарване на големи опаковки. Върху тази базова модулна мрежа са разработени:
Павилиони с размери 6,00 м / 3,60 м.
Ресторант
Публичната тоалетна
Ограденото място за отпадъци.
Конструкцията на павилионите е метална, олекотена, с пълнеж от модулни елементи с номинален размер 1,20м / 3,20 м. Няколкото типа фасадни панели (врата, гише, изцяло или частично остъклен, плътен) са взаимозаменями, чрез което павилионите могат лесно да бъдат трансформирани.
Използване на трайни и лесни за поддържане материали и достъпни местни технологии
Основният материал е дървото, използван за ограждащи панели и за вторичната конструкция на покритието. Подходящо патинирано, дървото е съзвучно с традиционните строителни практики в Троян. Носещата конструкции на навеса и павилионите е стоманена. Използвана е индустриална поцинкована и с пластмасово покритие профилирана ламарина и прозрачни плоскости от поликарбонат със същата профилировка.
Благоустрояване и озеленяване
Цялостното повишаване на качеството на средата се определя и от подходящото благоустрояване и реализираното максималното възможно озеленяване. Използвани са подобни на характерните за централната част на Троян благоустройствени детайли и материали. Настилките за пешеходните повърхности са подходящи комбинации от бетонови павета, рамкирани от рязани гранитни павета.
За качеството на средата допринасят елементите на градския дизайн и обзавеждане: чешма със скулптурна пластика, пейки, кошчета, осветителни тела, визуална комуникация и реклами.
Параметри
Площ на УПИ Виза 3705 м2 Проект 3705 м2
Застроена площ/ЗП/ вкл. втори етап Виза 1482 м2 Проект 452 м2
Разгъната застроена площ /РЗП/ вкл. втори етап Виза 1700 м2 Проект 452 м2
Площ покритие Виза 2380 м2 Проект 2181 м2
Плътност Виза 40% Проект 12%
Кинт Виза 3,0 Проект 0,12
Озеленяване Виза 40% Проект 40,5%
Зелени площи вкл. вертикално озеленяване Виза 1482 м2 Проект 1499 м2
Пешеходни зони, пътища, паркинги търговия Виза 741 м2 Проект 2298 м2