Преустройство и реконструкция на производствена сграда Ред
Проектант: „АДА – Агенция Дизайн и Архитектура“ АД, арх. Иво Пантелеев, арх. Радомира Методиева
Информация
Проект:Цялостен ремонт на сграда „Производствен корпус 1“ НПЗ „Илиянци - Запад“, гр. София, бул. Рожен №41
Възложител: РЕД АД
Фаза: Реализация, гр. София, 2018г.
Сградата е първата реновирана изцяло структура от индустриалния комплекс РЕД, ситуиран на бул. „Рожен“, гр. София – част от някогашния завод „Васил Коларов“. Състои се от десет кораба в направление изток-запад. Изоставена от десетилетия, впечатляващата бившата производствена сграда – Моторен цех е в състояние на руини, в които единствените оцелели части са конструкцията, покривните панели и ограждащите зидове.
Конструкцията на халето е типичен пример за мащабното индустриално строителство от времето на социализма: сглобяем стоманобетонен скелет, състоящ се от виренделови колони, рамки и стоманобетонни покривни панели. В надлъжно на конструкцията направление са разположени подкранови греди на конзоли към колоните. Външните стени са от тухлена зидария с дебелина 25-45см и конструктивно укрепване от монолитни стоманобетонни греди и колони. По източната фасада има съществуващи отвори, които са разширени и оформени като рамки на индустриални секционни врати, позволяващи влизане на едроразмерна транспортна техника.
Новото обемно-планировъчно решение е съобразено с даденостите на сградата и конкретните нужди и изисквания на Възложителя. Проектът разделя пространството надлъжно на корабите на две части под 10 000кв.м със стена с нормативно изискуемата огнеустойчивост. Двете зони на склада се третират като еднопространствени структури с възможност за разделяне на отделни складови зони според нуждите на различни наематели. След обновяването си, обаче, сградата е наета от само един ползвател и по този начин е запазена цялоста на пространството.
Конструктивните стоманобетонни елементи са регенерирани чрез почистване, саниране и боядисване. Същият подход е приложен и при ограждащите тухлени зидове. Най-значителната промяна е новата стоманобетонна наземна плоча с настилка от шлайфан бетон. Същата заменя изцяло компрометирания под от разнообразни настилки. Изцяло обновени и санирани са също така покривът и ограждащите стени.
С цел предпазване на фасадите от механични наранявания и удари по целия периметър на сградата са инсталирани протектори - метални тръбни елементи за ограничаване на камионите.
Сградата е оборудвана с нови, нормативно изискуеми сградни инсталации – Електрическа и ВиК, пожароизвестяване, видеонаблюдение, автоматична пожарогасителна инсталация.
Запазени са основните технически параметри:
Застроена площ: 12 429 m2
Общо РЗП: 12 429 m2