Централен Пазар гр. Добрич
Проектант: „АДА – Агенция Дизайн и Архитектура“ АД, арх. Иво Пантелеев, арх. Радомира Методиева
Информация
ПРОЕКТ:Нов облик на централен пазар гр. Добрич и прилежащата му територия
ВЪЗЛОЖИТЕЛ:Община Добрич
ФАЗА: Технически проект, 2019 г.
Проектът е разработен на база първопремирания национален архитектурен конкурс. Основна цел е постигане на силно въздействащ образ на новия Централен пазар на Добрич, който ще възстанови ролята си на основен елемент от системата на публични пространства на града. Архитектурният образ е подчинен на класическата типология на централен градски пазар с общо покритие. Пазарът е площен, отворен и покрит. Приложена е павилионна структура на търговските обекти и щандове за продажба на селскостопанска продукция.
Ситуация
Щандовете и павилионите са разположени успоредно на надлъжната ос на терена. Премахването на многобройните нива, диференциални стъпала и подпорни стени е от определящо значение за проектното решение. Вертикалното планиране се базира на идеята за единна, равномерно наклонена в посока север плоскост с надлъжен наклон от 2,5%, който е определен от наклона на ул. „Огоста“. Павилионите са разположени на хоризонтални площадки, следващи плавно наклона.
В северната част на терена е оформено полифункционално площадно пространство. В него се предвиждат сцена, сух фонтан, зони за рекреация, консумация и възможност за организиране на събития от различен характер.
Съобразяване със сервитута на напречния канал
Изходните данни показват наличие на канализация, пресичаща напречно пазара. Същата не е отчетена в конкурсното решение. С оглед спазване на сервитутните отстояния, са заложени следните мерки:
1.Покритието е ситуирано по начин, при който каналът със съответните сервитутни линии попада между две колонни оси, така че основните колони да „прекрачат“ сервитута. В тази зона, при необходимост, покритието на пазара ще бъде демонтируемо, за да бъде осигурен достъп за ремонтно строителни дейности.
2.В зоната на сервитутните граници на канала са разположени тераса на ресторанта-кафе и площадка за продажба на дръвчета. За разлика от павилионите, терасата и площадката за дръвчета ще имат подвижни прегради и покритие (тенти, чадъри), преместваеми в случай на необходимост от ремонтни работи.
Подход към подлеза от западна страна на ул. „Отец Паисий“
Предвижда се плавно понижаване на ул. „Даме Груев“ към подлеза чрез комбинация от стълби и рампа серпентина, осигуряваща достъпна среда. Отделно от тази рампа е предвидена друга, с наклон 20%, за бързо придвижване на велосипедисти. Възобновяването на търговските зони в подлеза (по отделен проект) също ще бъде притегателен момент.
Транспортен достъп и паркиране
Достъпът до павилионите за зареждане се осигурява по ул. Огоста и успоредно на ул. Отец Паисий откъм ул. Дондуков посредством рампа. Приема се, че зареждането с лекотоварни автомобили и бусове ще се извършва в извънработно време. Движението в работно време се ограничава посредством бариери при подходите към алеите и улиците за зареждане.
Предвидени са два паркинга за леки коли: към ул. „Княз Дондуков“ за 9 коли и паркинг за 36 коли с надлъжно и напречно паркиране по ул. „Отец Паисий“ в зоната на бъдещото и разширяване, или общо 46 бр. паркоместа, от които 4 бр. за хора с увреждания.
Достъпна среда
Съгласно Наредба 4 от 1 юли 2009 г. е осигурена достъпна среда и са приложени всички мерки за безопасно придвижване в рамките на пазара и подходите към него. За пешеходен достъп са осигурени рампи с наклони, ширини и парапети съгласно Наредбата и стълбища със съответните височини на стъпала до 15 см и скосявания. В началото и в края на рампите и стълбищата са предвидени ивици от тактилни плочи. Такива ивици има и при всяко обозначено място за пресичане, като те са съчетани и с понижение на бордюрите до нивото на пътното платно.
Функционална схема
Пазарът е изграден на база класическа схема на подобни пространства – павилиони и щандове, независимо общо покритие и площади.
По периферията, успоредно на надлъжната ос на площадката, са разположени 10 бр. павилиони с търговски подобекти.
В централната част, отново успоредно на надлъжната ос, са разположени 96 бр. щандове. Отделно от тях, успоредно на ул. Огоста, са налични още 20 бр. щандове, разположени под покритие, част от покрива на съседните павилиони.
Проектирани са девет павилиона с идентично съдържание на подобекти, като в три от тях (ориентираните към площадните пространства) се предвижда наличие на аспирация. Един от павилионите е с функция „ресторант“. В южната част е разположен павилионът, който помещава администрацията на пазара с вход откъм паркинга по ул. Дондуков, обществена тоалетна, както и търговски подобекти, ориентирани към покритието. Определени са места за тераса към ресторанта и площадка за продажба на дръвчета. От източната страна на павилиона с администрацията е обособен навес за продажба на сезонни насипни плодове и зеленчуци (дини, тикви, зеле и др.).
Определени са и площите за провеждане на временни пазари и изложения – едното около фонтана в централната част на пазарал, а другото по периферията от западната страна на пазара върху алеята, успоредно на ул. Отец Паисий.
Павилиони
Композицията на павилионите е базирана на модул от 1,20 м, което дава възможност за комбинации от търговски обекти-магазини с различна площ. Според потребностите на ползвателите и съгласно заданието за проектиране магазините варират между 6 кв.м, 12 кв.м и 24 кв.м. За всеки самостоятелен обект са осигурени мивка и бойлер. В част от павилионите са обособени складови площи за наемателите или за обслужване на пазара.
Конструкцията на павилионите е стоманена, външните ограждащи стени са с послоен монтаж: фасадна обшивка от дърво и метална обшивка по бордовете, циментофазерни панели, топлоизолация, гипсокартон за вътрешните стени. Дограмата е дървена, двоен стъклопакет, като растерът е с унифициран модул от 1,20 м. Отваряемостта и съотношението плът – стъкло се конкретизира за всеки павилион според предназначението му. Всеки модул е заменяем според нуждите на съответния търговец. За слънцезащита са предвидени тенти над врати и прозорци по тясната страна павилионите. Маркирани са основните места за поставяне на реклами върху борда на павилионите
Щандове за плодове и зеленчуци, общо 116 броя, от които:
20 покрити щанда към ул. „Огоста“ от които 10 са ъглови двустранни щанда
32 ъглови двустранни щанда
64 вътрешни едностранни щанда.
Щандовете са изработени от стоманена конструкция, мебелите – от ламарина, като от вътрешната им страна и задният ред са перфорирани за вентилиране на съхраняваната стока. За всяка група от щандове са предвидени щори от pvc фолио за вертикално и хоризонтално ограждане.
Покритие
Работният проект развива конкурсната визия на покритието. Запазвайки характера на решението, определен от диагоналната планова структура и дървовидните централни колони, проектът опростява значително статиката като заменя мачтите с обтегачи с периферно разположени колонки. Същите не само облекчават подпирането, но и позволяват промяна на напречния разрез чрез динамично редуващи се с фронтони с наклонени към периферията скатове. Това решение спомага външното оттичане на дъждовните води, заедно с шумата от листа, която неизбежно ще се формира от съществуващите едроразмерни дървета. Пластиката на покривното покритие ще предотвратява и формирането на снежни възглавници. Конструкцията е сглобяема, съчетана от заводски изготвени стоманобетонни централни колони и стоманени периферни колони, наклонени и хоризонтални носещи елементи.
Решението създава възможност за допълнително ограждане – фронтоните ще бъдат затворени с хоризонтални ламели и поликарбонатни плоскости. По този начин, заедно с периметралното ограждане на ниския план, ще бъде осигурена значителна защита срещу студени въздушни течения и снегонавяване. По билото е предвидено частично покритие с поликарбонатни прозрачни плоскости, като площта им е минимизирана, за да се редуцира прегряването през лятото.
Настилки
Настилките в рамките на пазара са няколко вида:
Паркинги и улици – асфалтобетон
Настилка под покритието – шлайфан бетон със запечатка
Настилка по тротоари и извън покритието – бетонов паваж с дебелина 6см, големина на паветата 30/20, 20/20 и 20/10. Изключение прави алеята за зареждане от западната страна на пазара – там настилката е усилена с деб. на паважа 8см.
Градско обзавеждане и дизайн
Предвидени са три чешми, по една в двата края и една централна чешма (фонтан) с корита в центъра на пазара. По периферията от запад, под покритието, както и от двете страни на сцената са предвидени общо 32 пейки. От тях 12 бр. са свободностоящи, а 20 бр. са комбинирани с подпорни стени. Бетоновите подпорни и оформящи стени се изпълняват с финиш - мозайка. На площада пред пазара се предвижда сух фонтан. Същият ще освежава това важно публично пространство в горещите дни, но няма да възпрепятства използването на площта в случай на събития.
Градоустройствени показатели
Площ на УПИ I 5 653кв. м и УПИ II 5 653кв. м
Плътност24%
Кинт0,24
Озеленяване 9,26%
Застроена площ 1 370 кв. м
Разгъната застроена площ 1 370кв .м