НОВИЯТ РАЙОН НА СОЛУН - УСТОЙЧИВ ИНТЕГРИРАЩ ЦЕНТЪР НА СЪВРЕМЕННОСТ, КУЛТУРНО-ИСТОРИЧЕСКО НАСЛЕДСТВО И ПРИРОДА
Проектант: "УРБАНО" ЕООД, арх. Диана Иванова, арх. Стефан Димитров
Информация
Проектантско бюро: “УРБАНО” ЕООД
Участници: ДИАНА ИВАНОВА – архитект, урбанист и управител
СТЕФАН ДИМИТРОВ – архитект, 3D визуализации
ЙОРДАН ТЪРСАНКОВ – архитект, консултант
Представеният проект е изработен през 2020г. във връзка с участието на "Урбано" ЕООД в международния конкурс за идеи „ArXellence 2“ - "Визията на архитектите за новия централен бизнес район на Солун, Гърция". Конкурсът е спонсориран и организиран от ALUMIL (www.alumil.com/arxellence). 1464 регистрации са направени от 90 държави и 173 са подадените проекти. Проектът на "Урбано" ЕООД ще бъде публикуван от ALUMIL, но не е сред отличените 10 конкурсни проекта.
ОПИСАНИЕ НА ПРОЕКТА
ВИЗИЯ:
НОВИЯТ РАЙОН НА СОЛУН - УСТОЙЧИВ ИНТЕГРИРАЩ ЦЕНТЪР НА СЪВРЕМЕННОСТ, КУЛТУРНО-ИСТОРИЧЕСКО НАСЛЕДСТВО И ПРИРОДА
ПРИНЦИП НА УСТОЙЧИВОСТ:
• Достъпност - пространствена, социална, финансова
• Условия и интерес за различни социални и възрастови групи
• Опазване на околната среда - природна и антропогенна
• Запазване на интересите на бъдещите поколения - това, което създаваме с действие или бездействие тук и сега, трябва да запази правото на избор на идните поколения
ХОЛИСТИЧЕН ПОДХОД:
• цялостност
• интегралност
• решаване на отделните задачи в тяхната цялост и взаимна обвързаност - времева, функционална, пространствена, системна и методична
ОСНОВНИ ЦЕЛИ на проекта:
• Създаване на балансирано функциониращ организъм, хармонично вписан в градската среда
• Интегриране на всички функционални и пространствени части на територията в единно цяло
• Флуидитет - свойството на една среда да прониква в друга, да ѝ предава качествата си
• Създаване на функционални, комуникационни и социални връзки и зелена система
• Създаване на енергонезависим и икономичен устойчив урбанистичен комплекс
КОНЦЕПЦИЯ на проекта за развитие и устройство на територията:
ПРЕДПОСТАВКИ:
- Богато културно-историческо наследство:
• Солун – включен в листата на ЮНЕСКО за световно наследство като исторически град
• Античният римски път VIA EGNATIA
• Пътят на апостол Павел
- Значимо и благоприятно геостратегическо и транспортно местоположение:
• Пристанище Солун
• Европейски транспортни коридори 4 и10
• Летище
• ЖП гара
• Автобусни гари
• Исторически градски център
- Недостатъчно използвана територия с голям потенциал.
ОСНОВНИ ПРОЕКТНИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ и ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ на проекта:
- Реорганизация, реконструкция и модернизиране на пристанище Солун:
• Разширяване на товарното пристанище на югозапад
• Преместване на товарната ЖП линия
• Създаване на съвременно пристанище за круизни кораби
• Създаване на модерно яхтено пристанище
- Осигуряване на функционални и пространствени връзки на проектната територия с историческия център на града и с модернизираното пристанище
- Създаване на нов съвременен многофункционален урбанистичен комплекс:
• хармонично комбиниращ бизнес, туризъм, образование, култура, отдих, рекреация и развлечения
• функционално и пространствено вписан в околната среда
• с респект към историята, културата, екологията и природата
- Хармонично и логично вписване на новите структури, пространства и функции в урбанистичния контекст:
• ясни, логични и безконфликтни транспортни и пешеходни комуникации
• три главни транспортни подхода към новия комплекс от бул.“26-ти октомври“, включително реорганизация на северния пътен възел
• система от вътрешни за комплекса наземни и подземни улици и паркинги
• система от открити и закрити пешеходни направления
• транспортни и пешеходни връзки с контактните територии, с историческия център и с модернизираното пристанище
• запазване на съществуващите исторически сгради, обекти на културно-историческото наследство (КИН)
• предвидени нови сгради: конгресен, експозиционен и образователен център; търговски и обслужващ център; хотели; офис-кули „Свети Кирил и Свети Методий“; спортен и развлекателен център и др.
- Зелени, енергонезависими и икономични устойчиви сгради:
• Соларни панели върху покривите и южните фасади на сградите
• Вертикални градини (покривно и фасадно озеленяване)
- Пластичност на обемите и интензивно взаимодействие на пространствата във функционалния контекст
- Баланс и взаимообвързаност на функциите – бизнес, туристически, социални, комуникационни, образователни, иконимически и естетически
- Специфичен архитектурен изглед
- Система от споделени открити публични пространства с изобилие от зеленина и вода:
• Площад „Свети Димитър Солунски“ с амфитеатър, сухи фонтани, кръгла колонада, декоративни художествени настилки, зелени цветни градини, паметник на Светите братя Кирил и Методий, фонтан с паметник на Свети Димитър Солунски
• Площад "PORTO PALACE GARDEN"
• Площад "OLIMPIC"
• Площад "PARK"
• Площад "ARTIST'S GARDEN"
• Площад "LAKE GARDEN"
• Морска градина между новия комплекс и модернизираното пристанище
- Модерност с респект към историята, културата и природата
ОСНОВНИ ИНДИКАТОРИ на проекта:
Площ на проектната територия - 120 000 m²
Застроена площ на съществуващите исторически сгради - 13 500 m²
Разгъната застроена площ, предвидена с проекта - 244 200 m², в т.ч.:
• Застроена площ подземно ниво - 81 000 m²
• Застроена площ наземно ниво - 34 700 m²
• Разгъната застроена площ надземни нива - 128 500 m²
• Етажност и височина на сградите: 1- 47 етажа (3,50-164,50 m)
- Паркоместа - 3200, в т.ч.:
• 900 открити паркоместа
• 2300 закрити паркоместа
- Транспортни комуникации (пътища, улици, паркинги, рампи) - 19 800 m²
- Пешеходни площи (площади, алеи и тротоари) - 34 500 m²
- Приземни зелени площи (паркове, градини и улично озеленяване) - 16 400 m²
- Покривни паркове и градини - 7700 m²
- Соларни панели (върху покривите и южните фасади на сградите) ~17 000 m²
- Водни паркови площи - 1100 m²
- Коефициент на интензивност на застрояване (Кинт) - 1,5
- Плътност на застрояване - 40%
- Плътност на озеленяване - 15%