Ваканционен комплекс лесопарк „Росенец”, гр. Бургас
Проектант: арх.Цветан Симеонов, Архитектурно студио Вертикали
Информация
Ваканционен комплекс лесопарк „Росенец”, гр. Бургас
Проектант: Цветан Симеонов Вертикали
В парцела - УПИ I-266, кв. 7 (ПИ 07079.831.33) свободно е разположена, в югозападния му край, триетажна сграда със ЗП 303,29 м2. Проектирана е като хижа, с обособени на всяко ниво стаи (всяка с баня и WC) и зали за общо ползване със санитарни помещения. Конструкцията ? е монолитна стоманобетонна със скатен дървен покрив.
Инвеститорът предвижда ремонт и вътрешно преустройство на помещенията на съществуващата постройка, а в останалата част от имота - изграждането на нови самостоятелни вили, разположени в четири групи от слепени една към друга две двуетажни постройки, всяка с независим вход. Характерът на новите застройки цели от една страна да се подчини на съществуващия обем като пази характеристиките на скатния покрив и сравнително малкия обем спрямо съществуващата сграда, а от друга страна – новите обеми развиват заложените принципи с цялата свобода, която съвременната архитектура допуска.
Запазвайки обема и формата на съществуващата сграда, без да се надстроява, пристроява и без да се засягат конструктивни елементи, се обособяват различни по вид и капацитет стаи за настаняване, които като оборудване и размери, са решени да отговарят на категория 2 звезди, съобразно изискванията на Наредбата за категоризация на местата за настаняване. Новите постройки са с динамична и разчупена архитектура, като на първо ниво са развити кухня, трапезария и дневна в общо помещение с отворен план, спалня и WC, а на второто - е обособена спалня с баня към нея.
Вилите са в непосредствена функционална връзка със съществуващата хижа и заедно формират пространството на комплекса, структуриран в гъсто залесената гора.
С проекта се цели да се съхрани максимална част от съществуващата растителност, а с благоустрояването на терена - централната вътрешна алея и изкуствено създаденото поточе, около които са развити различни кътове с места за отдих и детски площадки, цялата зона става един уютен комплекс за отмора и релакс.
Навсякъде, както в екстериора на сградите, така и в ландшафтното оформление е заложен камък, дърво и много големи стъкла или отразяващи повърхности, за да се слеят сградите с природата и гората. Използваните материали за финишната обработка на фасадите са: каменна облицовка по цокъла (за съществуващата сграда-+), дървена обшивка и минерална мазилка в цвят бял – по стените и Al ламарина със стоящ фалц - за покривното покритие.
За вилите е разработен и интериор, подчинен на функцията и динамиката на помещенията.
Обектът се предвижда да работи целогодишно, като за отоплението през зимния сезон е обновено котелното в съществуващата хижа, а за всяка двойка от новопроектираните вили - е осигурено с термопомпа.
Нормативни /допустими/ показатели:
Отреждане - Ок
Н ?5/?15
Кинт - 1,5
Пзастр – 30%
Оз – 50%
Достигнати показатели за конкретния проект, с цел да запазим ландшафта и гората:
Н – 2 етажа
Кинт – 0,6
Пзастр – 22,48%
Въпреки че е ясно, че при тези допустими градоустройствени показатели качеството на тази среда няма да се запази дълго, ако не влагаме в проектирането мисъл за природата и живота.
Проектът е предаден в началото на 2019 г., Получено е разрешение за строеж и е в процес на реализация.