Производствена база и Търговски център "Интрама", гр. Пловдив
Проектант: Арх. Николай Симеонов, арх. Делян Дечев, Архитектурно студио Вамос
Информация
Производствена база-Търговски център, Община Марица, гр. Пловдив
Проектант: Вамос арх. Николай Симеонов, арх. Делян Дечев
Възложител: „ИНТРАМА ИНВЕСТ” ЕООД
Фаза: Технически проект
1. Ситуиране:
Обектът се намира в землището на с. Бенковски община Марица, гр. Пловдив, с площ 25 628 м2. Достъпът до него се предвижда да е директен от новопроектирана улица.
2. Технически показатели:
Изискуеми показатели за устройствена зона Псп:
Постигнати показатели по проект:
ЗП Етап 1 = 6092 м2; П застрояване = 23,77%
РЗП Етап 1 = 7192 м2 Кинт = 0,28
3. Функционално и композиционно решение:
Проектното предложение за Производствена база е развито на четири нива и разделено на два етапа – Етап 1 и Етап 2 . Сградата е „първа категория“ по смисъла на чл.137 от ЗУТ.
Етап 1:
На кота +0,00 – партер - са разположени: производствени помещения, складове, два санитарни възела, трафопост, компресорно, работилница и технолози. Производствените помещения са Екструдери, Конфекция, Печатница. Складовите помещения са ситуирани от северната страна на производствените помещения – склад гранула и склад ролки.
На кота +4,20 – втори етаж – над коридора от западна страна на кота +0,00 са разположени: офиси, конферентна зала и два санитарни възела, над помещенито с технолози е разположена лаборатория оборудвана с мивка, а над раболинцата е съблекалня жени и стая за отдих оборудвана с мивка, хладилник, кафемашина, микровълнова фурна.
На кота +7,35 –трети етаж – над съблекалня жени е разположена съблекалня мъже и стая за отдих оборудвана с мивка, хладилник, кафемашина, микровълнова фурна.
На кота +10,50 –четвърти етаж – над съблекалня мъже е разположена стая за обучение.
Проектното решение на отделните части на сградата осигуряват максимално добро използване на наличната площ. Обособени са три основни функционални зони –офисна част, производствена част и складова част като са спазени технологичните връзки между отделните помещения и зони.
Зоната на печатницата, конфекцията и складовите части е със светла височина 8,00м. Екструдери 1 е с височина 20,00м, Екструдери 2 е с височина 13,00м. До второто ниво с офиси се стига посредством стълбищни клетки от коридора. До съблекалните на второ и трето ниво се стига посредством една изцяло външна стълбишна клетка, стигаща до покрива на Екструдери 1 и една вътрешна стълбищна клетка. Всички помещения са съобразини с технологията на работа.
Осветлението и в трите части офисна, производствената и складова част е естествено, като в производствена и складова част е с горно осветление.
Описание
Сградата е с РЗП 7192кв.м. и е „Първа категория“ по смисъла на чл.137 от ЗУТ. На кота +0,00 са разположени основните производствени помещения: „Екструдери 1“ със светла височина 20,00м; „Екструдери 2“ е със светла височина 13,00м; „Конфекция“ със светла височина 8,00м; „Печатница“ със светла височина 8,00м. Складовите помещения са със светла височина 8,00м. и са ситуирани от северната страна на производствените помещения – склад гранула, склад експедиция и склад ролки.
В помещение „Екструдери 1“ е разположен мостов кран с товароподемност 10т. От източната страна на „Екструдери 1“ е разположена сграда с монолитна конструкция за „Трафопост“.
В обема на помещение Екструдери 2“, в западната част, е изпълнена монолитна конструкция на две нива /Първо ниво - работни помещения за технолози; Второ ниво – Лаборатория/ и монолитна конструкция на четири нива в източната част /Първо ниво -помещение Работилница с офис; Второ ниво - съблекалня жени със санитарни възли и стая за отдих; Трето ниво - съблекалня мъже със санитарни възли и стая за отдих; Четвърто ниво – Зала за обучения/. Всички помещения са съобразени с технологията на работа.
В обема на помещение „Печатница“ е изпълнена метална конструкция с термопанели за помещение „Сушилня“ /в западната част/ и метална конструкция с панели на две нива за помещение „Склад Мастила“.
В западната част на сградата над коридора е изградена монолитна конструкция за офисната част с помещения за офиси, зала за срещи, стаи за почивка и санитарни възли. До второто ниво с офиси се стига посредством две стълбищни клетки от коридора
4. Предвидени материали и инсталации
Предвидено е да няма окачен таван в складовите и производствени помещения, като всички инсталации по част Ел, ОВиК и Конструкции ще са видими и съобразени с цялостната интериорна визия на помещенията. Стените отделящи производствените от складовите помещения се предвиждат да са брандмауери - щендерни стени изградени от огнеупорен гипскартон на конструкция с клас на пожароустойчивост EI-120 минути. Тези отделящи склад от склад, производство от производство да са щендерни стени изградени от огнеупорен гипскартон на конструкция с клас на пожароустойчивост EI-60 минути.
В офисните части се предвиждат окачени тавани, които да скрият всички инсталации.
Покривната хидро изолация е на битумна основа. Положена е на два пласта, като горният е с каменна посипка.
Подовата настилка на кота +0,00 в производствените и складови помешения е от 20см двойноармирана подова настилка обработена с индустриална подова заливка на полиуретанова основа. Подовите настилки в обслужващите битови помещения на кота +0,00 са керамични плочки или гранитогрес върху 5см армирана замазка, под която има 15см армиран бетон изолиран с 5см топлоизолация XPS и PVC фолио.
Подовата настилка на кота +4,20 е гранитогрес залепен върху армирана изравнителна замазка.
Материалите по фасадата са 10см. термопанели с цвят по RAL, върху метална конструкция, анкерирана за носещата конструкция.
Фасадната дограма е алуминиева, с прекъснат термомост и с цвят по RAL.
Всички инсталации са указани в съответните проекти – Електро, ВиК, ОВ.
5. Конструктивно решение
Сградата е изпълнена чрез смесена сглобяема и монолитна стоманобетонова конструкция. Сгглобяемата конструкция е със стоманобетонни, предварително изработени фундаменти, колони, греди и покривни панели.
Подовата плоча на кота +0,00 в производствените и складови помещения на сградата е от 20см двойноармирана подова настилка, изолирана отдолу с 10см XPS топлоизолация и PVC фолио, върху 5см подложен бетон.
Външните стени на сградата са от 10см термопанелни плоскости на метална конструкция защитена с клас на пожароустойчивост EI-30 минути. Фасадната повърхност е разделена на секции до 100 м2 с панели с топлоизолационен слой с клас на горене А2.
Покривът се изпълнява като плосък с два вида послоен монтаж, както следва: първи вид - върху стоманобетони греди се монтират стоманобетонови Т панели, топлоизолация - 12 см. и хидроизолация. Между стоманобетоновите Т панели се покрива с външен слой от АЛУЦИНГ, минерална вата 15см. и два пласта АЛУЦИНГ, последния с посипка. Покривното осветление е разположено между стоманобетоновите панели и е съставено от полиестер, въздушен слой и поликарбонат.
6. Безопасност, хигиена на труда и пожарна безопасност
При проектирането на сградaта са спазени всички нормативни и преднормативни документи, Закон за устройство на територията, Наредба №7 за “Правила и норми за устройство на отделните видове територии и устройствени зони” и Наредба №Iз – 1971 за “ Строително - технически правила и норми за осигуряване на безопастност при пожар ”, Наредба № 4 от 1 юли 2009г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението, включително за хората с увреждания, и др. Част Пожарна безопастност е оформена в отделен проект.
7. Изпълнение и материали
Сградата е изпълнена чрез смесена конструкция: сглобяема стоманобетонова и монолитна конструкции. Сглобяемата конструкция е със стоманобетонови, предварително изработени фундаменти, колони, греди и покривни панели за производствените и складови площи. Стените отделящи производствените от складовите помещения са брандмауери - изградени от панели окачени на конструкция с клас на пожароустойчивост EI-120 минути. Стените отделящи склад от склад, производство от производство са изградени от интерирни панели на метална конструкция с клас на пожароустойчивост EI-60 минути. Подовата плоча на кота +0,00 в производствените и складови помещения на сградата е от 20см дисперсно армирана подова настилка., обработена с индустриална подова заливка на полиуретанова основа.
Външните фасадни стени са изпълнени от термопанели на носещата метална конструкция. Фасадната дограма е алуминиева, с прекъснат термомост.
Покривът е плосък с предварително напрегнати стоманобетонови греди тип „Акуориус“ с топлоизолация и хидроизолация. Покривното осветление е разположено между стоманобетоновите панели и е съставено от полиестер, въздушен слой и поликарбонат, позволяващо постигане на много добра естествена осветеност на производствените помещения.